利用网络赚钱续租一次交一次中介费?消费者说“我爱我家”

作者:在家里怎么赚钱日期:

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“同一个房子,同一个房客,同一个中介”将在一年内续约,中介费将不得不再次支付。此外,未经租户同意,中介更改了密码锁的密码。

最近,北京消费者刘先生真的很痛苦。“我爱我的家庭”太专横了,不能用这种方式赚钱,”他说。

2018年4月1日,北京消费者刘先生通过北京“我爱我的家”在西城区寺河上院小区租了一套房子。据报道,这房子是我家从原来的房东那里承包给刘先生的。月租金为12000元,双方签订一年期合同。我爱我的家庭已经收取了相当于一个月租金的中间费用。

一年后,刘先生想续租,但被告知租金已涨到每月12500元。

刘先生不太关心房租的上涨。当刘先生打算付款时,他发现费用多了12,500元。只有在询问之后,我们才知道“如果我们续租,我们必须再次支付中介费用”。刘先生计算,这相当于每月1000多元的额外租金。

"同一个房子,同一个房客,同一个中介,续约还被迫收取中介费?"刘说,“我爱我的家人”太残忍了,不能续签租约和支付中介费用。如果它继续这样下去,它什么时候被交付?

对此,我爱我家集团品牌总监在接受记者采访时说,在刘先生的原始合同中,有明确的规定。

记者在刘先生提供的一份14页的“合同”第11页上看到,“如果乙方在租赁期满后继续租赁,应再次向丙方支付新合同中规定的佣金”。

那么,续费应该收取代理费吗?

北京第一律师事务所律师周兆成认为,承租人支付租赁代理费是因为房屋中介机构介绍承租人联系房东,并通过中介机构提供中介服务,以方便合同的签订并获得报酬佣金。中介本身的作用是在房东和房客之间传递租赁信息。如果合同再次续签,承租人和房东的信息不会改变,中介也没有必要介入。

北京周知律师事务所律师韩旭也认为,是否应收取收入取决于续约过程中是否提供中介服务,而不应仅基于合同中是否有相应的协议。收取中介费用的法律依据是提供中介服务,方便双方签订合同。

对此,周兆成律师认为,没有提供中介信息服务,但在合同中约定的中介费用被怀疑有欺诈行为,承租人有权拒绝。

然而,让刘先生困惑的是,如果房子是“我爱我的家庭”,就不会有中介行为。律师周兆成认为,这种情况再次收取中介费用,更有欺诈嫌疑。

然而,“我爱我家”说,“出租房屋的转租不存在,我们是中介”。

对此,刘坚定地表示,“我爱我的家庭”已经与业主签署了三年。主人见过我们。在他打算续租之前,房主仍然认为我们很好地保护了房子,并希望“我爱我家”不会涨价。然而,房子的主人不可能是主人,因为他已经把房子给了“我爱我的家庭”。

让刘先生更生气的是,在谈判过程中,没有刘先生的允许,我爱我的家人更改刘先生家人的密码,并警告刘先生“如果你不支付中介费用,你必须在1天内搬出去,否则警察会清理房子。”

"密码锁如果换了,就可以换,这对房客来说太不安全了."刘告诉记者,当我第一次租房时,我对家人的态度是不一样的。但是现在人们的脸变了很多,变成了“我欺负你的家人”。

对此,“我爱我的家人”说,房客已经明确表示不会续签租约,“密码锁将在到期日自动更改密码。”刘说,如果我们不续签合同,我们还能讨论什么?

律师周兆成认为,如果合同到期,双方不续签,租赁合同将无限期有效。同时,承租人对租赁房屋中的货物拥有财产权。

刘告诉记者,这不是他的家人第一次租房子。他从来没有听说过更新房子和再次支付中介费用。他从未收到我家人的任何提醒,要求他续交中介费。对此,我爱我的家人,相信合同已经明确告知,消费者在签字时会知道并确认。我家商店里也有通知。

"我爱我家的方式被怀疑是利用标准合同来增加刘先生的义务."北京周知律师事务所律师韩旭认为,根据《消费者权益保护法》第26条的规定,“经营者不得对消费者做出不公平、不合理的规定,如排斥或限制消费者权益、减轻或免除经营者责任、增加消费者责任等。通过格式条款、通知、声明、商店通知等。,在家里怎么赚钱,不允许使用格式条款和技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、商店通知等。含有前款所列内容的,无效。”

周兆成说,中介市场混有好人和坏人。虽然监管部门一直在对其进行管理,但仍有一些中介机构没有提供中介服务,而是在合同中秘密标注“中介服务”,迫使消费者支付中介费用。如果他们被拒绝,他们将使用威胁,如切断水电或强制锁更换。情节严重的,已经是以中介服务为幌子侵犯受害人财产所有权的敲诈勒索行为。

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