什么软件赚钱引领城市运营 星河再获2019年金砖奖

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分类:在家里怎么赚钱

7月26日至29日,由《21世纪经济先驱报》主办,中华全国房地产商会和景瑞人居发展基金会联合主办,是房地产行业一年一度的顶级盛会。博鳌&公牛;21世纪房地产论坛第19届年会&现状;海南三亚海棠湾索菲特李文度假酒店圆满结束。星河控股集团率先在城市运营,建立了房地产、工业、金融、商业和房地产的自循环生态系统。它以其突出的实力参与了多层面的城市化进程,获得了业界的认可。本次论坛再次获得中国房地产金砖四国奖-& ldquo;2019年杰出成就奖企业&现状;该奖项与万科、恒大地产、凯撒和金鹿地产携手共进。

本论坛基于& ldquo走出舒适区:稳定平衡视角下的中性增长&现状:作为主题,除了分析宏观经济和企业创新的主要论坛之外,围绕城市群的大时代和房地产市场的增长潜力还举办了两个分论坛。30多名行业专家应邀分享了这一主题。来自全国各地的高级学术学者、政府单位、优质住宅企业高管和主流媒体齐聚一堂,关注稳定形势下房地产行业的多元化发展,倾听市场脉搏,探索行业未来发展潜力。

努力与时俱进

博鳌& middot21世纪房地产论坛见证了中国房地产业的兴衰。这是业内人士表达意见和与同行交流的平台。这是中国最高规格和最有影响力的房地产专业论坛之一。这是一个房地产行业。奥斯卡& rdquo。在这次盛会上,星河控股集团再次获得中国房地产金砖四国奖。2019年杰出成就奖企业&现状;该奖项是对星河在房地产行业创新转型的高度认可,是星河为城市更新升级做出贡献的荣誉奖项,也是对星河不要忘记你不断进取的首创精神的无声鼓励。

星河始于1988年的深圳,已经繁荣了30多年。现在它位于全国23个城市,拥有1000多亿资产和6000多名员工的精英团队。作为第一家以房地产为基础,多维度参与城市生态系统建设的企业,星河始终坚持& ldquo创建、共享、分享和保留;实施& ldquo的概念。多样化、专业化和国际化&现状;星河创始人兼董事长黄楚龙将此概括为& ldquo大团结、大服务、大发展、大回报;企业的发展受益于城市,发展红利回馈给城市。

在这样的精神规划下,星河创造性地建立了一个梦想。不要忘记你的首创精神与时俱进,与时俱进,不断创新& mdash& mdash用&ldquo。首先,优化、抢人才、搭建平台、创造品牌、一起来发财。在18字方针的指导下,创建一个& ldquo产业是先导,金融是陪护,房地产是基础,商业是支撑,房地产是配套。我们以的自循环生态圈为基础,以此为平台,与合作伙伴合作,从土地经营、商业经营、工业经营、资本经营等多维度深入参与城市化发展进程,丰富城市肌理,打造适宜城市,帮助城市复兴升级。

[房地产开发铸造精品店/S2/]

让每一寸空间更有价值& mdash& mdash星河房地产以精品理念重塑城市人居环境。目前,星河房地产开发面积超过5000万平方米,土地储备面积超过3300万平方米。熟练掌握房地产开发和管理系统的全过程。其产品类型包括住宅楼、别墅、公寓、酒店、办公楼、商场和工业园区。建成了包括总部部、市中心部、资源部、精品部在内的完整的建筑产品线。

2004年,星河涉足城市更新领域,开创了& ldquo更新+& rdquo;多元化经营模式,在家里怎么赚钱,改造面积约1000万平方米,为6万多名村民、村集体和企业提供土地改造服务,打造理想家园。

星河房地产凭借其卓越的品牌实力和行业内的良好声誉,连续八年获得该奖项。&rdquo,中国房地产企业百强;这个头衔,八次获得& ldquo中国蓝筹股房地产。特别荣幸。

工业运营、产业集聚与繁荣城市

随着国家产业结构的调整,星河正式进入产业领域,并在四年内成为全国六大工业地产公司。星河以产业载体开发运营、产业资本投资、产业城市研究规划和产业实体管理为核心,进行了探索与实践;生产性城市的投融资&现状;创新发展道路,工业与金融联盟新城星河世界,国家级公共空间·。领导世界是这一模式成功运作的体现。除了伴随企业全生命周期的园区服务外,星河还提供规模超过50亿元的产业资金支持,以产业运营丰富城市肌理,打造适合的工业城市,为城市吸引人才、集聚产业、共同发展。

白手起家赚钱项目公寓行业价值被严重低估 如何发掘新的利润增长

帮助公寓探索舒适生活系统的新利润增长点

最近,有一个非常流行的概念:价值压抑。一般来说,这是目前潜力被低估的地方。当应用于房地产时,与房地产相关的更成熟的领域如房屋买卖、商业区土地使用、酒店、孵化器等相比,公寓产业处于价值的低谷。

[公寓的短期波动与长期前景/S2/]

经历了一个爆炸性的增长时期后,公寓进入了一个调整和痛苦的时期。2018年后,租金差距变得像纸一样薄,暴风雨和雷暴频繁,产品同质化成为困扰公寓发展的三大焦点,也成为公寓进一步发展的契机:标准化的市场环境将会减少。坏硬币赶走好硬币。随着这一现象的出现,真正从事公寓业务的合作伙伴有了更好的发展空间。

根据华景证券研究所的报告,2017年公寓行业的租金GMV(总营业额)将达到1021亿英镑,2022年达到2269.5亿英镑,2027年达到4981亿英镑。

艾瑞咨询(iresearch)发布的中国长期租赁服务业研究报告显示,与美国等城市化程度足够高的发达国家相比,中国长期租赁公寓行业在许多方面仍存在较大差距,如房地产交易中租赁规模的比例、租赁住房的比例(中国:美国= 18%: 37%)、租金回报率(中国:美国= 1.5%: 5%)以及长期租赁服务体系的成熟度。

从长远来看,尽管公寓的资本周转缓慢,但稳定性高、杠杆低、财务模式更健康。如果你想做好公寓工作,你需要运营商更加细致地工作,不要被眼前的短期波动所迷惑,关注公寓行业的利润增长点,充分扩大和利用。

[公寓的利润来源/S2/]

传统公寓利润来自两个方面。首先,租金差距越来越小。二是装修价格差异大,但由于需要对装修材料、施工、过程管理和财务工具进行强有力的控制,中小型公寓不容易操作。

公寓的新利润点开始集中在:1 .过程控制;2.租户服务;3.商业会计;4.财政资源对接。要挖掘这些利润点,必须依靠管理系统,一个精细、统一、全面的公寓管理系统,即& ldquo新一代智能公寓管理平台&现状;。

[新一代公寓智能管理平台/S2/]

公寓需要尽可能大、尽可能完整的解决方案。因此。新一代公寓智能管理平台&现状;除了拥有完整的在线管理功能模块外,还必须具备用户成功、安全稳定、高度集成、轻应用、开放性的特点。云鼎依托行业领先的智能公寓管理硬件供应商的优势,推出& ldquo新一代公寓智能管理平台&现状;产品和现状。心灵的平静。通过严格的过程管理控制,启用租赁后服务体系,科学的核算和财务对接,探索公寓新的利润来源。

严格的过程控制系统:包括在线签约、在线支付、软硬件集成、过程标准化。

网上签约:杜绝网下签约可能存在的问题,如承诺过多、合同真假、挪用账期、转租新租约等。通过支付宝等工具的联动,可以实现实名认证和人脸识别,实现人与证据的融合,满足公安系统的安全需求。

网上支付:一方面,租户可以自行使用信用卡、柏华等信用系统分期付款功能;另一方面,统一支付入口,明确公寓账户管理,告别以往混乱的账户对账,提高工作效率;同时,有效杜绝了业务人员在处理资金时可能存在的转移账户、隐瞒营销、隐瞒首付等侵吞资金的行为。

软硬件集成:统一端口调用更加直接、简单、方便和稳定,无论使用还是管理。

过程标准化:通过标准化、完善的过程管理和控制,解决了漏损问题,解决了劳动效率低的问题。

启用租赁后服务系统:清洁、维护、投诉和其他租赁后服务系统完全在线管理。

服务是长期租赁公寓的长期和重要竞争力。服务质量与租户满意度和续租率有关。在重庆租房后,服务信誉良好,续租率和用户推荐率之和高达57%。每次退租的损失包括空置期的重新租赁成本、购买流程成本以及从房屋业务中扣除的费用,从而节省了大量隐性成本。

租户通过灯光申请、在线维修和投诉,系统自动确定工作顺序,安排管家或维修人员上门。公寓经理可以随时在系统中检查工作单进度和租户评估,以充分了解租赁后服务状态。当遇到投诉率高或维修工作单较多的房屋时,他们可以及时跟进并采取有效的管理措施,如安抚租户、惩罚/更换管家、督促维修访问等。,以提高租户满意度。

科学的商业会计:避免现金流风险,减少财务人员投资,协助准确的商业决策,并向外界展示一般准则。

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规避现金流风险:基于系统数据,通过标准财务会计逻辑,进行准确的现金流分析和预测。根据金融贷款、元旦、购房等风险情景的财务模型,公寓判断资本风险、进行合理的资本规划是很方便的。

减少财务人员的投资:统一的收款路径、系统收款和账单的提交、租户、管家和财务不需要重复多次对账沟通。一方面,它节省了大量的人力和时间,同时避免了租户的纠纷和不满。毕竟,房客不想被打扰。

准确核算:计算每个房间的日利润,实现性强,准确性高,对房屋征收、装修、购买流程、服务等各项业务给予准确的业务指标指导。协助经理决策。

提出一个通用标准:一个基于标准和标准化财务标准的会计框架,便于金融机构理解和信任公寓的业务和财务数据,并促进金融机构和公寓之间的交流和相互信任。行业时机成熟时达成合作。这一功能非常适合财政资源的对接。

财政资源对接:上段。

然而,这样的管理工具仍然不能被称为& ldquo新一代公寓智能管理平台&现状;因为它缺乏灵魂:用户成功和双赢思维。

安心:云鼎的用户成功解决方案

业内许多人说制作一个系统非常累人,也很困难。很奇怪为什么云鼎要自己制作一个系统和一个平台。云鼎安信住宅负责人罗普先生举了三个例子:

云鼎在18年内推出了一款新产品-& mdash;& mdash插座式电表。通过更换每个房间的所有墙壁插座,可以实现每个房间的电源管理,避免线路运行的变化。但是,市场上没有一个管理系统可以与该产品连接,因为默认情况下,这些系统底部的每个房间只能有一米,并不多。许多公寓想使用这种产品,但他们放弃了。

b云鼎智能门锁在租期管理方面可以在租期到期后自动冻结租户密码。承租人支付租金后,系统自动解冻。但是,第三方系统只能在租赁期限到期时冻结租赁期限,并且不能在续租后解冻租赁。它必须由登录系统的公寓管家手动操作。许多公寓给我们反馈。我们正在跟踪这个系统的发展,但至今还没有实现。

云鼎客服经常接到公寓和住户的投诉,称充电电表没有通电。经过验证,这主要是由于连接的第三方系统出现了无法解释的延迟。

罗普表示,公寓对平台系统仍有许多需求,但目前行业尚未实现。那为什么云鼎没有让他们满意?因此,云鼎本着帮助公寓用户成功的初衷,试图发展这样一套公寓。公寓资产管理服务的整体解决方案&现状;产品:放心。

此外,云鼎在制作该产品时也具有天然屏障优势。

云鼎公司。公寓资产管理服务的整体解决方案&现状;的优点

一、行业首个集成软硬件平台系统更加稳定,功能更加全面,控制能力更强。

安心实现了从智能硬件到管理服务再到运营授权的集成体验。

软硬件深度开放,硬件与系统集成,兼容性和数据路径具有前提优势。管理指令的实时传输,系统的深度协调,软硬件能力的充分发挥。诸如不受支持的插座计量系统、自助租赁更新功能发展缓慢以及跨系统充电延迟等问题自然可以避免。硬件管理中的每个新功能都可以直接呈现在系统中,从而避免了系统对接开发的延迟。发生故障时,无论是硬件还是系统,都要进行一站式调查,以避免对方对接造成的踢腿现象。

ii覆盖全国的专业服务支持系统

云鼎的服务系统包括四个模块:呼叫中心、安装与交付、培训与认证、工程项目管理,实现覆盖全国的全天候服务支持。

呼叫中心24小时开放,包括400个电话、微信、网站和其他快速响应渠道。它可以提供故障排除、技术支持、售前和售后咨询、服务工作单分发等工作。安装和交付服务有一个覆盖全国150多个城市和地区的800多人的团队,他们可以在计划安装的第二天到达现场,并在紧急故障情况下到达现场2小时。培训和认证制度通过专业培训+实践练习+评估和达标任命机制,保证每个服务提供人员的专业精神。

ⅲ开放对接,平台共荣

开放接口为供应链中的每个类别和产品提供了开放的对接渠道,包括但不限于智能产品、网络、家用电器、家具、金融、服务、托管等。云鼎坚持认为,搭建一个更大的舞台,促进公寓产业的全面发展,是非常有价值和意义的。

不是零和,而是双赢:销售产品容易,作为用户很难成功。

客户成功也称为客户成功。作为一个客户,成功不仅需要满足客户的功能需求,还需要帮助客户实现预期的结果。上述解决方案是大型的、完整的和专业的。因此云鼎生活安逸,在产品功能的广度和深度上提供了更专业的功能模块。在帮助用户方面,我们使用1v1咨询服务与用户一起成长。

在产品范围上,安心提供一站式服务:只需要一个平台就可以实现公寓租赁的全过程管理,告别多系统并行的麻烦。

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许多公寓将同时使用两个以上的管理系统,可以是硬件管理系统、商业客户关系管理系统、金融企业资源规划系统、交通平台接口、金融对接工具等。多系统和多线程不可避免地会导致数据岛效应,这种效应并不是所有类型的信息都有的。浪费的是效率,损失的是利润空间。

就产品深度而言,舒适公寓的财务管理逻辑更加清晰。

公寓管理人员可以通过平台实现日常的收集和汇总,清晰明了的财务报表和大数据分析报表的全过程,协助业务决策;在公寓的财务报表中,可以实现权责发生制和收付实现制的双重产出,自来水凭证独一无二,实现全方位的网上资金结算。对于租户来说,可以通过轻松的应用程序快速处理提取和转换。支出的详细情况可以随时查看。自助管理更符合新一代租户的需求。

全程咨询服务,陪伴和共同成长

掌握管理系统需要学习成本,包括时间、精力、人力和财力。在这个过程中,系统端一般会答应协助,但实际情况是,当公寓用户数量相对较少时,系统端可以帮忙,但当用户数量增加时,系统端将变得不再现实:没有办法做到这一点。这种情况在行业中很常见。例如,收取年费的系统销售方法自然决定了销售人员在发展客户和进入住房供应方面非常活跃。然而,交易后的帮助和教育往往变得不可用。

因此,云鼎安信放弃了年费模式,建立了公寓运营培训交流机制。通过系统化的培训系统和全程支持服务,帮助公寓客户梳理现有的业务流程,提前规避大规模开发中遇到的各种风险。这些任务包括入门初期的点对点培训和指导、使用过程中的实时在线答疑、后期运营服务和管理授权等。,最终协助公寓实现经营管理的数字化转型,使公寓能够从经营管理中获取更多的利润。

只有一个目的:用户成功。

原因也很简单:用户不会安心地生活在系统中,如何享受系统带来的价值?

关于云鼎智能[/s2/]

云鼎智能租赁智能管理整体解决方案产品和服务提供商。自成立以来,不断深化租赁空间智能管理领域,致力于构建涵盖“智能硬件+SaaS软件+服务交付”全过程的闭环整体解决方案,深入服务90%的房地产/品牌公寓客户。

云鼎智能硬件包括智能门锁、智能电表、智能水表等产品系列,以及基于硬件的设备管理系统。2019年,在家里怎么赚钱,云鼎推出了&ldquo,一款公寓资产管理服务的整体解决方案产品。心灵的平静。以软硬件一体化、一站式全流程管理、更专业的财务核算和全流程支持系统为特色,吸引了业界的关注,至今已在全国分布20多万套房屋。

目前,云鼎已覆盖全国150多个城市和地区,拥有800多个配送团队,7次;24小时在线客服响应。3小时上门服务。截至2019年6月,云鼎共有300万台智能设备同时在线运行,为8000套公寓和500万租户提供安全稳定的服务。

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