什么游戏可以挂机赚钱业绩创新高!万科上半年赚118亿 近90%新增项目位

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去年高喊“活”的万科,可以说上半年过得不错。

8月20日晚,万科2019年中期报告显示,该公司上半年房地产销售额达3340亿元,现金1438.7亿元。《中国日报》的收入和净利润再次创下上市以来的新高,分别达到1393.2亿元和118.4亿元,同比均增长近30%。

与房地产龙头企业相对稳定的“基础板块”相比,许多a股上市的中小房地产企业并不那么平静。在目前发布中期业绩预测的46家a股房地产上市公司中,只有21家公司对业绩进行了预评级,预评级率为46%。

手头现金超过1400亿元

“活着是一种艰难的感觉。活着不是乞求食物,而是思考如何活得更好,活得更久。”

去年底,面对媒体在万科交流会上接二连三的提问,万科董事会主席于亮做出了上述解释。此前,万科内部动员大会打出了“直播”的旗帜,一度让国内房地产行业战战兢兢。

然而,从今年《中国新闻》的结果来看,万科确实做得很好,正如余亮所说。

根据万科的整体财务数据,上半年公司实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%。上市公司股东净利润达到118.4亿元,同比增长29.8%。中国证监会在查阅万科《中国日报》后发现,上述收入和净利润达到万科上市以来的最高水平,上半年净利润首次超过100亿元。

房地产市场融资环境持续收紧,万科财务状况稳定:截至6月底,公司持有货币资金1438.7亿元,远高于一年内到期的短期贷款和长期负债总额666.5亿元。净负债率为35.04%,保持行业低水平。

《中国日报》披露,万科上半年实现销售面积2151.1万平方米,销售额3340亿元,同比分别增长5.6%和9.6%。从结算情况来看,万科今年1-6月实现结算面积846.3万平方米,同比增长20.7%。结算收入1329.9亿元,同比增长32.2%。

与此同时,万科的销售和突出资源继续增加。在合并报表范围内,4403.7万平方米已出售资源尚未完成结算。合同总额约6215.5亿元,分别比上年末增长18.7%和17.1%。

上半年,万科新收购54个项目,总规划建筑面积1372.8万平方米,规划建筑面积941.8万平方米,总股权溢价约649.8亿元。根据股权投资额,88.4%的新项目位于一、二级城市。

下半年的主题仍然是

今年上半年,随着“不投机炒房”政策的逐步普及,房地产行业悄然迎来了新的变化。

主要显示在:

全国商品房销售面积比去年同期略有下降。国家统计局的统计数据显示,1月至6月,全国商品房销售面积为7.58亿平方米,同比下降1.8%。销售额达7.07万亿元,同比增长5.6%。

房地产开发投资保持快速增长,但新建筑面积增长率有所下降。上半年,网上赚钱,全国房地产开发投资总额同比增长10.9%,比2018年同期增长1.2个百分点。全国新建住宅建筑面积同比增长10.1%,比2018年同期下降0.7个百分点。

土地市场供应和交易面积增加。据中国指数研究院数据,2019年上半年,全国300个城市住宅用地供应和建设规划面积同比增长6.5%,交易面积同比增长6.9%。

房地产市场的融资环境继续收紧。央行数据显示,2019年第二季度末,房地产开发贷款余额为11.04万亿元,同比增长14.6%,同比下降9.6个百分点。

面对不断变化的工业环境,万科在《中国日报》上预测,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。7月底,中央政治局会议强调要坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场,实行长期的房地产管理机制。行业监管预计将保持连续性和稳定性。在融资方面,随着金融监管的不断收紧,住房企业将面临一定的融资压力。

关于行业面临的挑战,万科表示,下半年,面对高度的不确定性,万科将牢牢把握经营的“基础板块”,在上半年的基础上继续巩固和深化既定的工作思路。

基于这一战略,万科将继续专注于主渠道,巩固和升级基础平台。

基于市场,万科将坚持积极销售,积极还款。加快长期库存清除;提高业务运营绩效;提高资金使用效率;实施清产核资。

基于客户,万科将严格遵守安全和质量底线。创造顾客愿意付费的好产品和好服务。

基于业务伙伴机制,万科将继续推进组织重构和人员与事件匹配。

住宅企业“冰与火是两面”

与龙头住宅企业的良好基础板块相比,中小住宅企业的生活显然不是那么好。

截至8月20日,信息显示,46家上市房地产公司已根据沈万一等行业分类公布了2019年中期业绩预测。其中,只有21家上市公司预测了业绩,预测比率为46%。

由于项目储备丰富、融资成本低、品牌吸引力强,已成立的大型房地产企业不断进入结转期,公司整体业绩非常稳定。

在网上打字赚钱华为:环绕屏没实用价值!小米:把外国车牌贴

作者:胡龙隐· 近日,手机行业成为热点。首先,苹果发布了一年一度的新款苹果手机11系列,随后小米在北京发布了小米9 Pro 5G和小米MIX Alpha,这是一款环绕屏幕的新概念,随后华为在上海发布了华为Mate30系列。对消费者来说,今年秋季绝对是高端和优质手机的盛宴季节,而对手机制造商来说,这意味着又一场激烈的市场竞争。 在9月26日华为Mate30系列新闻发布会上,有“好消息”的媒体询问于成东如何评价小米最新的环绕声手机小米MIX Alpha。于成东直言:这只是手机的概念,没有实用价值。俞成东不仅在业内被称为“大嘴巴”,还被戏称为“老实人”,因为他经常直言不讳,不懂“外交语言”。因此,在记者招待会的采访中,当“别有用心”的媒体突然问及他时,在家里怎么赚钱,于承东在他能想到之前表达自己的心声是有道理的。 俞成东也对华为推迟上市此前发布的折叠屏手机华为伴侣十号(Huawei Mate X)的问题给予了积极回应,他表示折叠屏遇到的所有技术问题都已经解决,华为伴侣十号手机肯定会在今年年底上市。此前,华为发布大副X时曾提到,该产品预计将于今年10月上市,售价约为1.5万元。 面对友好的老板于成东在环绕声屏幕上的“直率”言论,小米自然不想沉默。9月27日上午,小米集团副总裁魏兵公开发起反击,称:“如果环绕声屏幕没有“实用价值”;那么,如果一个外国牌照贴在手机上,多卖一万元有什么“实用价值”?陆魏兵的意思很清楚,我这好歹也是一种技术创新尝试,你那种外国品牌直接高溢价的方式真的一文不值。 事实上,鉴于小米最新推出的环绕声屏幕新概念,圈里不止一个大个子直接对此发表了评论。 早些时候,哈默手机创始人罗永好回答粉丝们的提问时说:“我认为它比折叠屏幕更实用,尽管我暂时还没有考虑对此我能做些什么。”至于罗永好的言论,网民分为两组:一组认为识别环绕声屏幕更实际,另一组认为是罗永好的露骨赞扬和含沙射影,非常糟糕。 而前魅族高管李楠作为一名表演人员,为广大用户仔细计算小米混音阿尔法的成本。最后的结论是:即使小米MIX阿尔法售价19999元,也不会赚钱! 李楠是如此有条理:“因为一部普通5G手机的BOM成本是3000美元,屏幕大约是200美元,而整个BOM的计算是5000美元。然而,小米混音阿尔法环绕屏使用了一个单独的开模口,成本约为1000万美元,高通5G,软件支持等。这至少还需要1000万美元。综上所述,小米阿尔法的研发沉默成本约为1.5亿元人民币。但如果我们只生产和销售10,000台,每部手机的成本将是15,000英镑,加上5,000英镑的BOM,就没有钱了!”9月24日,当雷军正式宣布小米混音版(MIX Alpha)定价为19999元时,一些网民给出了一句名言,只有神奇的中国人才能达到预期效果:“以前没有钱买小米,现在没有钱买小米!” 可能会得到互联网俱乐部相对较大的回应。雷军在新闻发布会上反复强调小米MIX阿尔法是一款概念手机。小米已经花费了总共2年的研发周期,不考虑成本。约有1000名工程师参与了该项目,仅研发基金就超过了5亿英镑!因此,尽管售价定为19999元,但仍无利可图。“前朋友商人”李楠的神助也从第三方的角度证明了小米阿尔法并没有真正赚钱。换句话说,虽然高达19999元的价格创造了小米手机有史以来的最高价格,但这个价格仍然是小米“诚实价格”的产物。 过去一年左右,整个智能手机市场都陷入衰退。全球智能手机出货量连续几个季度同比下降,这使得智能手机行业的竞争氛围显得更加凝重和残酷。正因为如此,华为、小米、苹果、三星、OPPO和vivo总是抓住每一个机会互相比较。在会议上直接比较各种产品参数也更加频繁。 然而,手机品牌也让吃甜瓜的人喜出望外。毕竟,竞争越激烈,他们就越需要把精力投入到更好的产品和创新上。这对整个行业和消费者来说都是好事。 虎龙,观看科技互联网上所有重大和次要事件。 胡龙隐,科技互联网领域的独立观察员,整个平台上的高级自媒体,覆盖了数千万读者,随时准备在最新科技互联网的正面和背面呈现最激动人心的新闻和热点评论。 好内容,分享更多。有什么想法吗?请评论! 作者:张赟财经/胡龙隐

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